Sin Chew Daily, 9 May 2014 - Tropicana sells KL prime land for RM448m

Sin Chew Daily, 9 May 2014

4. 48億售吉隆坡地
麗陽與雅居樂 聯營綜合商產

(吉隆坡8日讯)丽阳机构(TROP, 5401,主板产业组) 宣布与中国发展商雅居乐(AGlLE)合作,联营在 市中心占地3.138英亩的土地,发展一项大型的综合商 业发展计划。

配合这项联营计划,丽阳机构将以现金4亿4千843万9千901令吉,将这块占地3.138英亩,位于武吉 免登路的土地卖给联营公司岸外三角私人有限公司 (Offshore Triangle) ,并将取得1亿4千500万令吉的特别盈利项目或每股增加11仙净盈利;脱售所得将作为公 司营运资本和摊还银行贷款。

该公司表示,脱售可以趁高价套利,并且让土地释 放更大的价值。

料明年首季完成

这项交易预料在明年旨季完成。

丽阳机构执行副主席丹斯里陈志成今日在签约仪式 后表示:"这对耐阳机构而言是极重要的交易,也让我们迈人新的里程碑,因为联营计划可以让我们在武吉免 登的土地显著增值,同时让我们可以和著名产业发展商 雅居乐结盟。“

丽阳持联营公司30%股权

根据丽阳机构文告指出,岸外三角公司是由旗下独资子公司Supreme Converge私人有限公司(SCSB)和雅居乐产业发展(马)私人有限公司联营,其中SCSB有30%股权,而雅居乐产业有70%股权。

雅居乐产业是中国最实力的产业发展商之一的雅居乐股份的子公司,雅居乐股份主要从事大型综合性物业发展,同时亦广泛涉足酒店营 运、物业投资及物业管理等多个领 域。

中国雅居乐进军大马产业

发展迄今,该集团的多元化业 务已覆盖中国41个城巿和地区发展4千万平方公尺的土 地,并且开始大事进军大马产业。 雅居乐股份于2005年 于香港股票交易所上市。

配合这项宣布,丽阳机构今日休市半天,暂停交 易前股价挂1令吉59仙;午盘复牌后, 一度涨至1令吉64 仙,最终以1令吉59仙,平盘挂收。

丽阳机构和雅居乐联营的岸外三角在两家公司注资 后是10令吉公司,但未来缴足资本会根据计划需求而提 高。 同时联营公司随后也有意易名为雅居乐丽阳发展公 司。

丽阳机构首席执行员拿督游国成透露,建议中的综 合商业发展计划,将包括零售产业,但他拒绝透露这项 商业产业的发展总值。

陈志成说:"我们对可以和雅居乐合作感到高兴, 并相信収方合作可以取得巨大成功,因为我们在这些发展计划享有同样的哲学和基因;同时,这项合作也可将 丽阳的名字带人区域市场,包括香港、澳门和中国。 "

虽然不愿意透露产业计划的细节,但陈志成表示, 两家公司的意愿是在大马市场推出尖端的没计?新颖和 革新的概念。 随着这项脱售,丽阳机构近几个月共筹措ii亿令吉 的资金,符合该公司减债和加强资产负债表的策略。

丽阳机构目前持有末发展土地达1千954英亩,土 地集中在高发展地区,包括吉隆坡、柔佛依斯干达和摈 城,潜在发展总值逾700亿令吉。