Nanyang Siang Pau, 9 May 2014 - Tropicana unlocks RM450mil from sale of KL land

Nanyang Siang Pau, 9 May 2014

(吉隆坡8日讯)丽阳 机构(TROP , 5401 , 主板产业股)以总值4 亿4840万令吉,脱售 位于吉隆坡武吉免登 路(Bukk Bintang)接 近3.138英亩的地皮给 联营公司一离岸三 角私人有限公司。

该联营公司由丽阳 机构及中国企业—— 雅居乐地产控股 (Agile Property) 持 有,分别拥有30%及 70%股权。

丽阳机构总执行长 拿督游国成,出席卖 地签约仪式后向记者 农示,这项土地脱售 价为4亿4840万令 吉,或每平方尺3280 令吉。

相信这是中国企业 在大吉隆坡地区中, 最^宗的土地交易。

"预计在2015年首 半年完成交易,可为 集团带来1.45亿令吉的净收益,并推高每 股盈利11仙:"

此外,脱售所得的 2.45亿令吉现金,有 助改善资产负债表, 净负债率将从0,55 倍,降低至0.32倍。

包括此脱售在内, 该集团近数个月的卖 地活动,共可筹集约 11亿令吉的资金。

1954亩地待开发

目前,丽阳机构拥 有1954英亩的未开发 地库,遍布在大吉隆 坡、依斯干达及槟 岛,潜在新发展总值超过700亿令吉。

今日出席者包括丽 阳机构执行副主席丹 斯里拿督陈志成、副 总执行长拿督陈永 隆、董事经理江文 俊、董事经理郭光 政、雅居乐地产副总 裁陈璐琳、控股投资 部副主管李骥,以及雅居乐置地发展(大马)私人有限公司副总经理唐志毅。

配合这项重大宣布,所以该集团在今日早上9时起暂停交易。

在下午两点半恢复交易后,该股以1.59令吉平盘挂收。

与中企联手发展产业项目

在完成售地活动之 后,联营公司将发展 —项包含住宅和零售 业的综合商业项目。

目前仍处于初步设 计阶段,预计将达10 地积比率 (Plot Ratio) 。

丽阳机构放眼,在 明年初开始发展,须3 至5年完成这项计划。

联营公司将会通过 借贷及股权交易方 式,为这项发展集资。

双方合作达双赢

丽阳机构相信,能通过雅居乐地产在区域 市场提高品牌知名度, 包括香港、澳门及中 国。

游国成表示,这项 合作让集团能够依赖雅 居乐地产在这些市场的 行销网络。

"我们认可雅居乐 地产在中国的品牌,加 上我们在国内的市场及 与政府的关系,相信这 次的合作将可达到双赢局面。“

不过,丽阳机构仍 会专注于同内市场,目前没有到中国及香港发 展地产项目的计划。

首家投资隆市中企

近几年,虽然有不 少中国企业进军柔佛产 业市场,但雅居乐地产 是第一家到吉隆坡投资 房产的中国企业。

雅居乐地产副总裁 陈璐琳表未:"我们会 选择在吉隆坡发展,主 要是因为有丽阳机构团 队的协助,且是经济非 常发达的地区,所以相信未来在这市场上有很大的作为。 "

该公司是巾同顶尖 发展商之一,涉及大规 模综合产业发展项目、 酒店业务、产业投资及 管理。

雅居乐地产在超过 40个城市及地区拥有多 元化产业组合,且拥有 超过4000万平力'米地 库,并A 2005年在香 港交易所主要板上市。